Весной Павел пробурил на загородном участке скважину, чтобы обеспечить себе автономность от центрального водопровода поселка: с прошлого года начались перебои с подачей воды. В фирме-подрядчике, которая бурила скважину, Павлу сказали, что ему не придется получать разрешение на бурение и оформлять лицензию, так как он физическое лицо.
Глубина скважины у Павла получилась около 50 м, и он посчитал, что ему еще повезло, так как у соседа вода пошла только на глубине 80 м. Из разговоров с соседями он выяснил, что ни у кого из них на скважине не установлен счетчик, да и налог на воду они не платят.
Павел не уверен, что это правильно. Два года назад его брат купил дачу в СНТ, и случилась неприятная история. Товарищество не доплатило налог на воду: был неправильно установлен счетчик на скважину. Тогда дело обошлось устранением нарушений, хотя грозило крупными штрафами.
Так, может, Павлу надо ставить счетчик на свою скважину и платить налог на воду? И зависит ли налог от глубины скважины?
Анна Почикаева, эксперт отдела загородной недвижимости офиса «На Николоямской» компании «Миэль», уточняет, что с 2020 года для садовых и огородных товариществ водозабор общего пользования подлежит обязательному лицензированию и облагается налогом. Поправки об этом были внесены в закон «О недрах».
При этом неважно, какова глубина скважины, была ли она пробурена до 2020 года или после, сделан ли в товариществе водопровод к каждому участку или дачники берут воду прямо из скважины.
Есть скважина — товарищество должно оформить лицензию, установить счетчик, вовремя подавать декларацию и уплачивать налог.
При отсутствии лицензии или неуплате налога на товарищество может быть наложен штраф в размере до 1 млн рублей, а на председателя — до 50 тыс. рублей (часть 1 статьи 7.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях). Размер штрафов варьируется в зависимости от региона.
Что касается налога на воду для физических лиц, то собственники за забор воды из скважины на своем участке платить не должны: налогом облагается только использование водного объекта, который подлежит лицензированию.
Хотя статья 333.8 Налогового кодекса РФ из числа плательщиков физических лиц не исключает, но законодательство допускает использование воды землевладельцами без лицензии, поэтому и водного налога у физлиц не возникает. Обязанности устанавливать счетчик на скважину для личного пользования у собственника или арендатора земельного участка тоже нет.
Собственник должен использовать воду только для личных или бытовых нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, в объеме не более 100 кубометров в сутки.
Допустим, если бы Павел решил поделиться водой с соседом, а тот за это компенсировал ему часть затрат на обслуживание скважины или на электричество — это уже считалось бы использованием не в личных целях.
Плательщиком водного налога это нарушение Павла не сделает: его скважина без лицензии и получить ее не получится — она предусмотрена только для юрлиц или ИП. Но его могут привлечь к административной ответственности, наложив штраф в размере 3–5 тыс. рублей.
