Казань — третья столица России, и это звание вполне заслуженно. За последние 10 лет город преобразился в лучшую сторону. Причина тому — волна крупнейших спортивных мероприятий, которая увеличила не только туристический потенциал города, но и задала новый уровень жизни.
Согласно исследованию Российской академии народного хозяйства и госслужбы, Татарстан вошел в список регионов с самым большим приростом внутренней миграции. В первом полугодии 2018 года приезжих стало больше на 87,6 тыс. человек (годовой рост — 4,7 п. п.). С 2013 года число мигрантов стабильно превышает 4 млн человек.
Почему люди хотят жить в Казани, на что стоит обратить внимание при переезде и сколько это будет стоить?
Несколько лет назад я переехал в Россию из Украины на заработки. За это время успел пожить примерно по году в Москве, Санкт-Петербурге и Владимирской области. В Казань я переехал на зов друга, плюс тут можно было попробовать оформить документы.
С документами пока не сложилось, но в городе я решил остаться надолго и живу здесь уже второй год. Тут хорошо, а мне есть с чем сравнивать. Если Москва – это много денег и мало времени на что-либо, то Питер – это столько же денег как в Казани, но все непросто с работой и нужны в основном гуманитарии. А вот в Казани соотношение сбаллансировано, это идеальный старт для новой семьи.
Моя девушка из Питера, мы вместе работаем в сфере IT. Когда я переехал в Казань, то ждал около года пока она завершит все дела и переберется ко мне. И она не жалеет о своем выборе. Квартиру здесь нашел через новых знакомых с работы – это «однушка», около метро «Аметьево». В этом месте очень удобная транспортная развязка, да и до работы мне добираться всего 9 минут. В целом, я очень доволен этим городом. Люди здесь гостеприимные, воспитанные, хотя интеллигенции в исконном смысле слова немного.
Максим Оржеховский, интернет-маркетолог
Работа и бизнес
Основу материального благополучия Татарстана заложили крупные нефтяные запасы на юго-востоке, они же дали задел для работы множества предприятий химической и нефтехимической промышленности в Казани, главным из которых можно назвать химический комплекс Казаньоргсинтез.
Кроме того, в городе работают сразу три предприятия авиационной промышленности — заводы самолетостроения, вертолетостроения и двигателестроения. В совокупности они дают не только тысячи рабочих мест, но и задают тон образовательной сфере.
Авиационный и химико-технологический университеты – одни из главных городских ВУЗов, которых в Казани насчитывается около пятидесяти.
В последние годы в республике все больше внимания уделяют развитию новейших технологий и привлечению инвестиций со всего мира. Для этого в Казани были открыты крупнейший в России ИТ-парк, а также один из самых больших в Европе технопарк «Идея». Важным шагом в поддержке и формировании собственных инновационных проектов стало появление Иннополиса – города-спутника Казани. Примерно половина его жителей — приезжие из других регионов России. Жилье зачастую предоставляет университет, это достаточно выгодный способ перебарться в Казань.
Как рассказал Марк Левин, коммерческий директор кадрового агентства «Основа плюс», уже долгое время на рынке труда повышенным спросом пользуются квалифицированные программисты и сотрудники IT-сферы. Разброс зарплат в этой сфере колоссальный – все зависит от уровня и навыков специалиста. Также есть серьезная потребность в менеджерах по продажам и продавцах. Причем работодатели готовы рассматривать кандидатов без опыта .
Кроме того, большой спрос есть на неквалифицированный персонал с зарплатами ниже среднего – рабочих, грузчиков и т. д. В среднем зарплаты на такие вакансии установились в районе 30-40 тыс. рублей, а работодатели ищут сотрудников на 15-30 тыс. рублей. Вырос спрос и на специалистов индустрии красоты – парикмахеров, маникюристов, косметологов, визажистов. Их зарплаты обычно зависят от опыта, количества обслуженных клиентов и статуса салона.
коммерческий директор кадрового агентства «Основа плюс»
Туризм дает хороший доход среднему и малому бизнесу. Начав с Универсиады-2013 года, Казань стала принимать все больше значимых спортивных мероприятий: чемпионат мира по водным видам спорта 2015 года, Кубок конфедераций 2017, матчи чемпионата мира по футболу в 2018 году. Множество гостиниц и хостелов, ресторанов и кафе, торгово-развлекательных центров предлагают гостям города свои услуги и дают рабочие места местным жителям. Расцветает сувенирное производство и торговля, возрождаются и популяризируются традиционные промыслы, появляются разнообразные экскурсии и маршруты.
Мое детство прошло в пригороде Казани, а переехала я в нее в 2004 году, поступив в университет. Квартиру нашла через родственников, снимала ее все годы учебы в течение пяти лет. Мне кажется, очень много таких историй, когда люди приезжают и поступают в университет, а потом остаются в Казани на ПМЖ.
Когда я заканчивала институт, мы с семьей взяли соципотеку, она стоила по тем временам около трех миллионов рублей. Потом я успела пожить и в нескольких других городах, но в итоге вернулась в Казань. Однажды мне предложили работу в Москве, и я решила попробовать. У меня был пробный месяц работы, и когда я искала жилье для съема, я наняла риэлтора, которая нашла мне подходящую комнату. Но я поняла, что жить в чужой квартире с малознакомыми людьми мне тяжело и некомфортно. С работой в итоге не сложилось, и я вернулась обратно. На тот момент Москва была для меня очень крутым вариантом, но я, наверное, спасовала перед возникшими сложностями и решила, что всегда могу вернуться к тем упущенным возможностям. Я устроилась на работу в Казани и осталась там на три года.
За это время «гореть» Москвой уже перестала, и тут снова поступило предложение из столицы. В этот раз я снимала квартиру с подругой. И вот в тот момент я окончательно поняла, что Москва не для меня – активное движение, пробки, суета, плохая экология. И если в 25 лет я думала, что это город возможностей, то в 29 приоритеты изменились. Через пару месяцев я вернулась обратно. Тогда и поняла, что Казань тоже полна возможностей, и она идеальна для семейной жизни.
Город стал очень продвинутым по сравнению с началом двухтысячных, когда я приехала в него поступать. Дорожная инфраструктура, архитектура, световое оформление, да и вообще очень много всего красивого – есть на что посмотреть. Все знакомые, приезжающие в гости раз в несколько лет, остаются в приятном шоке, от того как изменилась Казань.
Диана Ахметшина, PR-специалист
Цены на жилье
Рынок недвижимости в Казани стабилен – население города постоянно прирастает, спрос на квартиры увеличивается, объемы кредитования крупнейших банков растут. По данным управления Росреестра по РТ в Казани, число договоров купли-продажи жилых помещений за год выросло на 12,5%, а количество сделок с использованием ипотеки на 11,9%. Процентные ставки по ипотечным и потребительским кредитам постоянно снижаются.
Как и во многих городах, жилье в центре Казани стоит дороже, чем в других районах. Также дорогой и привлекательной является недвижимость в Ново-Савиновском районе, расположенная вдоль недавно отстроенной набережной реки Казанки. Оттуда открывается прекрасный вид на исторический центр и большинство достопримечательностей.
По данным местных риэлторов, 1 кв. м в новостройках экономкласса стоит около 60 тыс. рублей, комфорт-класса – 85 тыс., в бизнес-класса – 120 тыс.
Активно застраиваются все районы города, кроме Авиастроительного. Приволжский и Советский районы – лидеры по количеству новостроек в среднем и эконом-сегментах, в Вахитовском и Ново-Савиновском в принципе меньше земли под застройку, преобладает в основном бизнес-класс жилья. В ближайшее время в Кировском районе начнется застройка старой Кировской слободы, но исторически сложилось, что это промышленный район, и там в целом меньше объектов как первичного, так и вторичного жилья.
В Казани работают пять-шесть крупных застройщиков, у некоторых из них специализация только на жилье бизнес-класса. Все они несут дополнительные обязательства перед городом, которые в первую очередь касаются благоустройства территорий и прилегающих дорог. Если строится крупный жилой комплекс, в нагрузку застройщику идет детский сад. Стоит заметить, что в Казани практически не осталось долгостроев.
риэлтор
Средняя цена 1 кв. м жилья в разных районах Казани в сентябре
Район | Цена за кв. м, руб. |
Авиастроительный | 62 718 |
Вахитовский | 92 143 |
Кировский | 64 026 |
Московский | 70 041 |
Ново-Савиновский | 84 444 |
Приволжский | 67 226 |
Советский | 67 124 |
Источник: RealtyMag.ru
Социальная инфраструктура
Переезжая в Казань на ПМЖ, стоит заранее определиться, где лучше жить, какие плюсы и минусы есть в каждом районе. Так, в спальных, отдаленных от центра районах зачастую застройка весьма плотная, и жителям многоквартирных домов не хватает парковок, мест в детских садах и школах, а также мест для прогулок и отдыха. В центре с парками и развлекательными заведениями дело обстоит лучше.
В последние несколько лет в республике особое внимание уделяется местам отдыха горожан. В Казани и других городах обустраиваются прогрессивные общественные пространства. В новых парках, скверах и набережных создаются разнообразные точки притяжения – прогулочные зоны, спортплощадки, велодорожки и пр.
Транспорт
Современная Казань – это туристический продукт, поэтому вопрос транспортного разнообразия и качественной инфраструктуры был одним из основных для властей и решался в течение нескольких лет. Выигрывая очередной конкурс на проведение масштабных соревнований, городские власти получали федеральное бюджетное финансирование. С его помощью они обновили дорожное покрытие, построили большое количество многоуровневых развязок, открыли новые транспортные логистические узлы. Это значительно снизило количество пробок в городе, однако в некоторых местах по-прежнему можно попасть в пробки в час пик. Например, на узких улицах центра или выездах из города в конце рабочей недели.
В Казани работают одноименный аэропорт, два железнодорожных вокзала, три автовокзала и речной порт. Через город проходит несколько федеральных автомобильных трасс. Казанский метрополитен был открыт еще в 2005 году, но первые годы он работал больше в качестве туристической достопримечательности, и только за последние пару лет действительно стал популярным видом транспорта. За это время были построены станции в отдаленных районах («Козья Слобода», «Проспект Победы»), добавлены поезда на линиях, интервал ожидания существенно сократился, и жители смогли оценить по достоинству скоростной транспорт.
Однако, как говорится, в «бочке меда» есть место и для «ложки дегтя». По данным агентства «Автостат», за последний год продажи автомобилей в Казани выросли на 14% (21,5 тыс. новых машин). Повальная автомобилизация населения и сосредоточение в центре города большинства рабочих мест давали ежедневные заторы на узких улицах, поэтому администрация Казани решила перенять столичный и европейский опыт и ввела платные парковки в историческом центре. В марте 2017 года оплата стала дифференцированной — от 30 до 70 рублей, в зависимости от загрузки и расположения парковки. С ноября 2018 максимальная цена вырастет до 100 рублей. Увеличится и количество платного парковочного пространства – с двух до трех тысяч парковочных мест.
Каждый третий житель Казани – автовладелец, однако, увы, пользоваться личным транспортом в рабочие дни в центре стало накладно.
Экология и климат
Не самая сильная сторона Казани. В городе не так много парков и скверов, зеленых зон. В городской речке Булак и озерах (Верхний, Средний и Нижний Кабан) купаться нельзя, однако отдельные любители рыбачат в свое удовольствие. Между Московским, Кировским и Вахитовским районами протекает река Казанка, на берегу которой оборудован городской пляж, но большинство жителей предпочитают уезжать купаться подальше из города. Так как Казань стоит на реке Волге, то в диких пляжах в городских окрестностях недостатка нет.
Помимо качества воды, еще одним существенным минусом Казани можно назвать загрязнение атмосферы множеством предприятий. К зонам риска с максимальными концентрациями вредных веществ относится северная часть города, где действуют такие крупные источники загрязнения, как завод «Казаньоргсинтез», ТЭЦ-2 и ТЭЦ-3. А жители Вахитовского района, живущие вблизи озера Кабан, регулярно испытывают дискомфорт от запахов, доносящихся с завода бытовой косметики «Нэфис-Косметикс».
Климат столицы Татарстана можно охарактеризовать как традиционный для средней полосы России, но есть и свои особенности. Планируя переезд на ПМЖ в Казань, стоит учитывать, что здесь установлен московский часовой пояс, и у этого обстоятельства есть как плюсы, так и минусы. Основным плюсом можно назвать удобство работы большинства компаний, чьи графики совпадают со столичными головными офисами. Ну а главный минус – нехватка солнечных часов. Зимой в Казани закат начинается уже в четвертом часу дня, большую часть бодрствования горожане проводят в потемках.
Туризм и отдых
По данным комитета по туризму Казани, за девять месяцев 2018 года туристический поток в Казань вырос на 10% до 2,2 млн человек по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Из них почти 80 тыс. иностранцы — преимущественно из Казахстана, Китая и Германии. Больше всего туристов в этом году прибыло из Москвы, Владимирской, Кировской, Тюменской областей и Красноярского края. Также увеличился поток гостей из отдаленных регионов, в том числе – Сибири.
туристический поток прирастает в среднем на 10% в год. Казань принимает не только россяин, но и заграничных гостей.
Туристов привлекают не только спортивные мероприятия, но и множество достопримечательностей Казани. Основными можно считать древние памятники культуры, охраняемые ЮНЕСКО – Казанский Кремль, Башню Сююмбике, Петропавловский Собор, а также мечеть Кул Шариф, построенную по подобию некогда бывшей там главной мечети Казанского ханства. Под Кремлем на берегу Казанки оформили красивую набережную с велодорожкой, детскими аттракционами и ресторанами, зимой здесь заливают самый длинный искусственный каток в Европе.
В историческом центре сохранилось много старинных зданий, многие из них отреставрированы. Его можно условно разделить на две части по озеру Кабан. Верхняя, находящаяся в Вахитовском районе – бывшая русская часть старой Казани, где много купеческих и аристократических особняков. И нижняя часть, перетекающая в Приволжский район, называемая Забулачье, где располагалась Татарская слобода. Сейчас этот район восстановлен и максимально заточен под туристические прогулки.
В Казани ежегодно проходят фестивали, которые собирают большое число зрителей. Зимой это Нуриевский балетный и Шаляпинский оперный фестивали, летом – джазовый Kremlin live и этнический Крутушка, а также фестиваль мусульманского кино. Последние два года в августовском небе над Казанкой проходят гонки Red Bull Air Race. Фото и видео этого шоу облетают весь мир.
