В России по итогам первой половины 2023 года сдали в эксплуатацию 46 млн кв. м жилья. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирека Файзуллина.
Текущий показатель уступает прошлогоднему значению на 9%. Годовой план — около 103 млн кв. м — на данный момент выполнен на 44,6%.
С чем связано отставание?
В строительной компании «Брусника» отметили, что снижение по вводу выглядит совершенно логично.
«К вводу жилья нельзя относиться как к оперативной статистике, показывающей состояние отрасли. Это показатель, описывающий ситуацию 2020–2021 годов, когда проекты стартовали. Пандемия, рост неопределенности, резкое увеличение цены стройматериалов — все это удерживало девелоперов от активного запуска проектов. Нужно учитывать и еще один нюанс — релевантными для анализа являются цифры по итогам года, а не первых шести месяцев», — рассказали в «Бруснике».
Так же считает и другой девелопер — компания «Главстрой-Недвижимость».
«Чтобы понять причины отставания по вводу, стоит обратить внимание на то время, когда стартовали проекты, которые вводятся сегодня, то есть 2−3 года назад. Исходя из этого можно предположить, что на текущую картину на рынке жилой недвижимости оказывает существенное влияние пандемия коронавируса», — сказал гендиректор «Главстрой-Недвижимость» Алексей Гусев.
Про отложенную реакцию на ситуацию в стране и мире сказал и владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский. При этом он добавил, что в 2023 году рынок вступил в фазу оживления.
«Мы увидели это по резко возросшему спросу на ИЖС в апреле и мае. Спрос сохраняется и сегодня. Вывод на рынок новых проектов по многоквартирным домам и индивидуальному строительству также стабилизировался, вернулся в плановое русло», — сказал Максим Лазовский.
Позитивный прогноз
По его мнению, существенного дефицита по итогам года по вводу жилья не произойдет — возможно лишь незначительное отставание от плана в 1−2%. Схожей точки зрения придерживается и Алексей Гусев.
«Дефицит до конца года возможен, но во II полугодии это отставание уменьшится, так как во второй половине 2020-го были приняты меры по стимулированию строительного сектора», — заключил эксперт.
