Россияне впервые смогли получить временную прописку в апартаментах. Свидетельство о регистрации по месту пребывания получила семья резидентов квартала MainStreet от ГК «Основа». Коммерческий директор девелопера Игорь Сибренков отметил, что это важное и значимое событие для всего рынка.
«Мы закрыли один из самых первостепенных вопросов и внутренних барьеров потенциальных покупателей апартаментов. Вместе с управляющей компанией за 3,5 месяца мы прошли весь путь оформления полного пакета документов и сейчас создали необходимые условия для того, чтобы каждый житель MainStreet смог по своему желанию получить временную регистрацию», — отметил Игорь Сибренков.
Разместите объявление на Циан бесплатно. Сдайте или продайте свою квартиру
Для одобрения временной регистрации девелопер вместе с УК «Спутник Лайф» совершил перевод апартаментов в статус гостиницы, провел сбор и обмен документами с многочисленными государственными органами, получил нужные разрешения и провел другие сложные процедуры, которые до настоящего момента не удавалось пройти ни одному застройщику.
Смогут ли так же другие девелоперы?
«В дальнейшем мы планируем распространить этот опыт на все наши комплексы с апартаментами. Пройти по этому пути может каждый. Теперь, когда появляется первый прецедент, есть понимание, что это возможно. Раньше многие застройщики говорили при продаже апартаментов, что временная регистрация в теории возможна. А сейчас это действительно стало реальностью», — рассказал Игорь Сибренков корреспонденту Циан.Журнала.
Как отметил автор видеоблога «ХочуКвартиру», независимый эксперт рынка недвижимости Никита Журавлев, который ранее сам неоднократно заявлял, что временную регистрацию в апартаментах получить невозможно, ситуация действительно уникальная для рынка.
«Я затыкал всех застройщиков, кто говорил, что можно, и обещал это сделать. И последние год-полтора об этом все молчали. Но тут произошел прорыв. Я как собственник апартаментов столкнулся с этой историей и изучал, как можно получить временную регистрацию в апартаментах. Невозможно! Но произошел уникальный случай. ГК «Основа» и УК-партнер это сделали и получили временную регистрацию», — отметил Никита Журавлев.
Предпосылки уже были
Как отметил юрист адвокатского бюро Asterisk Вячеслав Климов, законодательная база для этой возможности подготовлена давно.
«Так, из содержания третьего пункта Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах следует, что если апартаменты зарегистрированы как здание гостиничного типа, то временную регистрацию на срок до пяти лет в них оформить можно. Однако, несмотря на такую правовую возможность, на практике органы отказывали в любой регистрации, что долгое время было и остается проблемой», — сказал Вячеслав Климов.
Юрист добавил, что в последнее время начались подвижки в сторону дозволения при оформлении временной регистрации. Например, этой весной Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга признал незаконным отказ регистрирующего органа, и это решение устояло в апелляции. Теперь гражданка, подавшая иск, сможет получить временную регистрацию.
«Уверен, это не единственный случай на практике, поэтому заявление ГК «Основа» является несколько преувеличенным. Но в чем точно прав застройщик, так это в том, что данная проблема до сих пор актуальна», — добавил Вячеслав Климов.
