В столичном управлении Росреестра объяснили дольщикам, какие действия нужно предпринять в случае банкротства застройщика.
Важно не пропустить информацию о банкротстве девелопера, отметила руководитель отдела государственной регистрации объектов нового строительства Алёна Жукова. Она добавила, что рекомендации Росреестра нужны в том числе дольщикам, которые купили жильё по договорам, защищённым механизмом эскроу.
Конкурсный управляющий должен сообщить дольщикам о банкротстве в течение 15 дней после того, как арбитражный суд примет решение о признании компании банкротом и открытии конкурсного производства. Уведомления публикует издание «Коммерсантъ», также они размещаются в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
Дольщику, который узнал о банкротстве, нужно решить: ждать достройки квартиры или забрать деньги с эскроу-счёта. Если долевой договор оформлен с использованием эскроу-счёта, дольщик может отказаться от ДДУ и вернуть вложенные средства в любой момент до ввода дома в эксплуатацию. Банк вернёт средства напрямую покупателю. Если покупатель намерен получить квартиру после завершения строительства, ему нужно включить свои требования к девелоперу в реестр требований дольщиков. Это можно сделать в течение 45 дней после получения уведомления от конкурсного управляющего. Уведомление считается полученным через 15 дней с даты его опубликования. Общий срок для включения в реестр — 60 календарных дней после официальной публикации уведомления.
Конкурсный управляющий должен рассмотреть требования дольщика в течение 15 рабочих дней и сообщить дольщику о положительном или отрицательном решении.
Жукова подчеркнула, что не все дольщики могут потребовать передачи своего объекта. Согласно закону о банкротстве, в реестр требования не включают тех, кто купил у застройщика нежилые помещения площадью более 7 «квадратов». Они могут рассчитывать только на денежную компенсацию.
Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что на рынке есть риски банкротства некоторых застройщиков. Он отметил, что некоторые игроки рынка не рассчитали свои силы, и заверил, что власти не допустят массового банкротства девелоперов.
