Подготовку законопроекта о риелторской деятельности планируют завершить к началу осени. Сейчас этот документ обсуждают с профессиональным сообществом, рассказала «Российской газете» зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Сейчас заниматься риелторской деятельностью может кто угодно. Для этого не нужно подтверждать свою квалификацию и быть предпринимателем, отмечает депутат. Из-за этого среди риелторов нередко встречаются мошенники.
Планируется создать единый реестр риелторов. Предполагается, что на одном сайте будут собраны сведения о компаниях и предпринимателях, которые имеют право вести риелторскую деятельность. Также там будет собрана информация о недобросовестных участниках рынка.
Помимо этого будет дано определение риелторской деятельности. Правительство определит, какое министерство будет курировать эту сферу, рассказала Разворотнева. Кроме того, планируется уточнить ответственность специалистов по недвижимости, указать, какие сведения должен содержать договор на оказание риелторских услуг. Люди, у которых есть судимость по определенным статьям, не смогут заниматься риелторской деятельностью или страхованием ответственности риелторов.
Сделки с недвижимость сложные, у каждого покупателя своя финансовая ситуация. Цена ошибки или некачественной услуги для потребителя может быть высока, говорит президент Российской гильдии риелторов Ирина Зырянова. Госрегулирование риелторской деятельности необходимо, уверена эксперт. Риелторские услуги требуют профессионализма и ответственности, для этого нужен образовательный и профессиональный ценз. У людей появится доступ к информационному порталу с данными о специалистах, оказывающих риелторские услуги. Там можно будет найти положительные и отрицательные отзывы, информацию о профессиональной подготовке специалистов. В законодательстве будет предусмотрена ответственность риелтора за имущественный ущерб, клиенту, отмечает Зырянова.
Для каждой сферы недвижимости нужно предусмотреть отдельную сертификацию, считает основатель сервиса Opencity Евгений Дружинин. Эксперт подчеркнул, что рынки новостроек, вторичного жилья, аренды, коммерческой недвижимости сильно отличаются, и специалистам, работающим с разными объектами, нужны разные знания.
Зырянова отмечает, что действующая система саморегулирования несовершенна. Она является добровольной и охватывает не всех специалистов. Это снижает ее эффективность.
