Спрос на офисы в Москве по итогам 2024 года будет рекордным, сообщили аналитики компании CORE.XP. По предварительным оценкам, доля сделок будет максимальной при низком уровне вакансии. Он будет минимальным с 2008 года, рассказала руководитель департамента офисной недвижимости и направления интегрированных решений для клиентов компании CORE.XP Ирина Хорошилова.
На офисном рынке по итогам этого года будет установлено три рекорда.
Спрос на офисные помещения достигнет 1,9 млн «квадратов». Это превышает рекордное значение 2023 года, когда было продано 1,8 млн «квадратов» офисных площадей.
Доля сделок купли-продажи офисов составит 40% — это исторический максимум. В 2023 году доля таких сделок составляла 24%.
Спрос на покупку офисных помещений со стороны конечных пользователей также станет рекордным. Ожидается, что по итогам года доля таких сделок составит почти 85%.
Согласно прогнозу аналитиков CORE.XP, в 2025 году объём новых сделок аренды и купли-продажи офисов не превысит результат этого года — он составит 1,5–1,9 млн «квадратов». В следующем году активность спроса будет ограничена жёсткой денежно-кредитной политикой Центробанка и дефицитом доступного предложения.
