По размеру скидок на вторичную недвижимость лидируют Татарстан, Москва и Башкортостан, говорится в исследовании Сбера. Эксперты рассчитали разницу между стоимостью недвижимости, приобретаемой в ипотеку, и ценой квартиры, указанной в объявлении. Самые большие скидки на вторичное жилье предлагают в Татарстане. Здесь по итогам ноября средний размер дисконта достиг 2,7%.
Второе место по размеру дисконта занимает Москва, где средний размер скидки в ноябре вырос до 2,3%. В октябре в столице продавцы вторичного жилья предлагали скидки на уровне 1,3%.
Третье место занимает Башкортостан, где средний дисконт составил 2,2%. В регионе за месяц этот показатель почти не изменился. В октябре он составлял 2,1%.
Минимальный дисконт отмечен в Красноярском и Краснодарском краях, а также в Челябинской области. В Красноярском крае скидка на вторичную недвижимость отсутствует, в Челябинской области средний размер дисконта составляет 0,5%, в Краснодарском крае — 0,6%.
В целом по России средний размер скидки на вторичное жилье составил 1,3%.
В ноябре этого года поведение продавцов вторичного жилья сильнее всего изменилось в Москве и Татарстане, рассказала руководитель аналитического центра дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Мария Ромчанова. В этих регионах дисконт вырос на 1 и 0,9% соответственно. Это говорит об обострении конкуренции между новостройками и вторичным рынком. В Краснодарском крае, напротив, размер дисконта снизился с 2,1 до 0,6%, при этом стоимость «квадрата» вторичного жилья практически не изменилась. Это может свидетельствовать о том, что продавцы занимают выжидательную позицию.
В Москве на рынке новостроек в 2022 году были отмечены рекордные скидки. По данным участников рынка, дисконт достигал 35%. Это связано с падением спроса на жилую недвижимость. Застройщики запустили предновогодние распродажи раньше обычного, в октябре. По прогнозам Nikoliers, в 2023 году цены на первичное жилье будут снижаться, сохранится тренд на большие скидки от застройщиков.
