В 2023 году заметно вырос спрос на долгосрочную аренду, рассказал в интервью Forbes коммерческий директор Циан Михаил Посредников. В Москве, Санкт-Петербурге и городах-миллионниках рост спроса начался в июне и был аномально высоким до ноября. Обычно сезонное повышение спроса начинается в августе.
Популярность долгосрочной аренды выросла из-за снижения доступности ипотеки на «вторичку». Когда ставка по рыночной ипотеке увеличилась, часть потенциальных покупателей отложили приобретение жилья и продолжили арендовать квартиру. Еще одна причина — возвращение релокантов, которые арендуют жилье на долгий срок.
Кроме того, часть лотов из долгосрочной аренды ушла в посуточную, что привело к вымыванию предложения. В результате снижается предложение долгосрочной аренды, а ее стоимость растет. В частности, в Москве цены выросли на 20%. Многие собственники квартир предпочитают сдавать жилье посуточно из-за большей доходности. Все больше рантье решаются сменить формат, чтобы увеличить доход. Количество лотов, которые собственники сдают в аренду на долгий срок, сейчас находится на историческом минимуме.
