Ёмкость рынка новостроек в старых границах Москвы превысила 1 трлн рублей, рассказал замруководителя департамента продаж компании «Донстрой» Вячеслав Белозёров. По его оценке, ёмкость рынка первичного жилья в 2024 году достигла 1,3 трлн рублей. Это выше рекордного значения, зафиксированного в 2021 году, когда была запущена льготная ипотека.
По оценке Минфина и международных консалтинговых компаний, в следующем году ёмкость рынка новостроек в старых границах столицы скорректируется на 20–30%, но выручка по рынку будет не ниже показателя 2021 года.
Белозёров отметил, что в 2024 году одним из ключевых инструментов на первичном рынке стала рассрочка. Доля этого механизма в продажах в дальнейшем будет расти, полагает эксперт. Белозёров добавил, что рассрочка несёт риски сбора дебиторской задолженности, наполнения эскроу-счетов и возможных расторжений договоров в будущем.
В 2024 году важным драйвером рынка стали старты продаж новых премиальных проектов. Эта тенденция продолжится и в следующем году.
Белозёров отметил, что сейчас для застройщиков на первый план выходит работа с качеством среды.
