Налог для семей с двумя детьми

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как будет облагаться налогом продажа имущества в нашем случае? В собственности (все объекты в собственности менее 5 лет): 1) Квартира 51 кв.м . 2) Земельный участок без построек 9 соток 3) Жилой дом 48 кв.м. на земельном участке 10 соток 20.03.2023 с целью расширения жил.площади приобрели квартиру 105 кв.м. по ДДУ. 10.05.2023 родился второй ребенок. 06.07.2023 был продан жилой дом. Планируем продавать также квартиру после сдачи застройщиком квартиры по ДДУ. Можем ли мы воспользоваться налоговой льготой для семей с двумя детьми на проданный дом (так как покупка нового жилья была в одном календарном году)? Можем ли мы воспользоваться налоговой льготой для семей с двумя детьми при продаже квартиры, если квартиру продадим также в этом же календарном году, или воспользоваться этой льготой можно однократно? Спасибо за ответ.